FAQ

Kan man som utlänning äga mark i Thailand?

Ja, det är möjligt genom att man startar ett företag i Thailand. Du kan då köpa loss marken varpå huset är placerat (Freehold). Det är dock vanligare att leasa marken på 30+30+30 års kontrakt. Kan i vissa delar jämföras med det vi i Sverige kallar tomträtt (Leasehold). Oavsett vilket alternativ du väljer hjälper vi dig.

Vad händer med mitt hus om Krabisunset Co Ltd, går i konkurs?

Om en företagskonkurs skulle uppstå kommer projektet att säljas till en annan projektör som tar över byggnationen och färdigställandet av ditt hus. Är du ändå osäker finns det en speciell byggförsäkring som kan tecknas i samband med köpet.

Hur klarade Krabi provinsen sig under och efter tsunamin?

Krabi’s fastland klarade sig bra och kom ganska lindrigt undan. Det var värre med öarna utanför som tog den hårdaste smällen. Phi Phi Island var den ön som var mest omskriven vid tillfället, här var förödelsen stor och omfattande. Återuppbyggnaden har skötts och prioriterats och numera syns inga spår efter katastrofen.

Finns det risk för ny tsunami?

Givetvis kan vi aldrig friskriva oss från det faktum att det faktiskt kan inträffa igen. Vi bygger dock våra strandhus på ett sådant sätt så att vid en eventuell ny katastrof, skall skadorna bli begränsade.

Jag har tillräckligt med trädgårds och underhållsarbete med mitt hus här hemma, har Ni inga lägenheter?

Nej, för tillfället har vi inga lägenheter i vår portfölj. Tänk på att när du köper hus av oss så får du underhåll och skötsel i den månatliga samfällighetsavgiften. Du behöver inte lägga din dyrbara ledighet på att underhålla tomten, vi tar hand om den åt dig.

Samfällighetsavgift?

Ja, du betalar en månatlig avgift på 5 – 7 000 Baht beroende på vilken hus du köpt. I denna avgift ingår t ex 24 timmars vakthållning, underhåll av tomt och eventuell pool, underhåll av gemensamma ytor, sophämtning, bredband och kabel TV.

Tillkommer det fler kostnader i samband med att jag köper ett hus i Thailand?

Ja, det är ingen skillnad på att äga ett hus i Sverige eller att äga ett hus i Thailand. Du har försäkringar, el, vatten räkningar precis som hemma i Sverige. Naturligtvis är kostnadsnivån en bra bit under det vi är vana vid hemifrån.

Kan jag hyra ut mitt hus när jag inte är där?

Givetvis kan du göra det. Det är ditt hus och du gör som du vill med det. Vi kan hjälpa dig att hyra ut det, lämna ut nycklar, ta betalt, slutstädning etc.

Hur är husen utrustade vid överlämnandet?

Beroende på husval är de utrustade på olika sätt. I vissa fall behöver du komplettera med kyl/frys i andra fall är de t o m färdigmöblerade. Gemensamt är dock att du alltid kan förvänta dig samma standard i ett hus från oss som i ett hus i Sverige. Du har alltid rinnande varmt och kallt vatten, toalettporslin, kranar, golv, isolering, ohyrekontroll, luftkonditionering. Kort sagt, inga överraskningar. Ingår vitvaror är de alltid av kända fabrikat och med hög standard.

Vad har jag för garantier?

Alla hus har minst två års garanti, i vissa fall har du fem års garanti på konstruktionen. På vitvaror är det alltid fabrikantens garanti som gäller. Kolla vad som gäller för just det hus du är intresserad utav.

Hur ser Long Beach ut om ett par år?

Idag är Long Beach ett område som mest består av lokalbefolkning. Icke destomindre har du redan allt som du behöver för att klara livhanken här. Butiker och restauranger finns etablerade på plats och fler är på väg. Området är inte hårdexploaterat och kommer inte att bli det heller eftersom hela området är ett naturreservat och enligt lag inte får exploateras hur som helst. Det finns stora planer för området och det mesta av traditionell infrastruktur finns på plats redan. Oavsett vilket hus eller område du väljer gör du över tiden en bra affär.

Har Ni referenser?

Ja, det har vi. Dessa kan du få efter det att vi varit i kontakt med varandra.

Är Krabisunset Co., Ltd de enda som bygger på Long Beach?

Nej, vi var de första på plats här. Idag finns det en del andra aktörer igång här och inom kort påbörjas ett golfbane projekt av Championship karaktär som Skotten Colin Montgomerie signerat.

Hur ser betalplanen ut för mitt hus?

När du bokar ditt hus betalar du en anmälningsavgift. Därefter betalar du vid sammanlagt tre olika tillfällen. Vid byggstart, när väggar och tak är på plats och sist vid besiktning och överlämning.

Kan jag betala i Svenska pengar eller i andra valutor?

Nej, alla betalningar skall göras i Thailändska Baht.

Hur är det politiska läget i Krabiområdet?

Krabi är ett politiskt lugnt område som befinner sig på behörigt avstånd från mer instabila områdena i söder. Här har inte inträffat några politiskt relaterade attentat eller aktioner.

Arrangerar Ni visningsresor?

Ja, vi arrangerar visningsresor med jämna mellanrum. Kontakta oss för aktuell information.

Äger Ni marken där husen byggs?

Ja, vi bygger bara hus på egen mark som finns registrerad hos Land Department. Vi har byggnadslov för de hus och den utformning som du kan se här på vår hemsida.

Vad händer om reglerna för ägande av mark i Thailand förändras så att utlänningar får lov att äga mark?

Vid det tillfälle reglerna förändras övergår marken varpå huset står per automatik i din ägo. Du behöver inte köpa loss tomten utan den blir din vid en regeländring. Det kan tillkomma en administrationsavgift för registreringen hos Land Department men det är också allt.